Beysterveld 101, Amsterdam

Royaal stadsappartement met weids uitzicht

Dit uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 195 m² is gelegen op de vierde etage van het karakteristieke Amstel-Circle complex in de geliefde wijk Buitenveldert.

** See English translation below **

Het complex beschikt over een besloten entree en biedt middels een lift toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Vanaf de royale entree heeft u toegang tot alle vertrekken. De riante doorzon living, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, wordt gekenmerkt door een centraal gelegen U-vormige keuken met een sfeervolle bar. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt zitplaatsen aan de ontbijtbar.

Vanuit de living kunt u beide balkons betreden: een oostelijk balkon aan de voorzijde en een royaal terras op het westen aan de achterzijde. Het terras biedt een prachtig uitzicht over het groene omliggende gebied.

Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang geeft tot een ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer, eveneens in neutrale tinten, is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Voor extra gemak is er een aparte laundryruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die tevens dienst kan doen als bijkeuken.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en strak stucwerk.

OMGEVING
Het appartement is gesitueerd in een aantrekkelijke en levendige omgeving aan de rand van Buitenveldert. De locatie kenmerkt zich door een optimale bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand. Het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Met het openbaar vervoer (tram 5 en 25) zijn zowel het centrum van Amsterdam als het winkelcentrum van Amstelveen snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor recreatie biedt de omgeving diverse mogelijkheden, waaronder het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark. De uitstekende aansluiting op de A10 maakt het appartement ook zeer geschikt voor forensen.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten voor de eerste vergunning bedragen € 55,07 per 6 maanden en € 137,68 voor de tweede vergunning. Er is momenteel geen wachtlijst. Wij adviseren u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen (www.amsterdam.nl).

ERFPACHT
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepaling voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Canon afgekocht tot en met 31 juli 2036.

VvE Amstel-Circle
- Gezonde en actieve VVE;
- Volgens opgave eigenaar heeft de professioneel beheerde VVE geen grote onderhoudsprojecten op het programma staan (schilderwerk, vernieuwing liftschachten e.d. hebben reeds plaatsgevonden) biedt dat toekomstige bewoners veel leef comfort cq. weinig overlast;
- Maandelijkse servicekosten bedraagt € 472,-;
- Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Huishoudelijk Reglement aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 195 m²;
- Bouwjaar ca. 1988;
- Verwarming en warm water door middel CV (Remeha Tzerra, 2014) en WTW
- Isolatie door middel van dubbel glas HR;
- Energielabel A;
- Er kunnen twee parkeervergunningen aangevraagd worden op het adres zonder wachtlijst;
- Oplevering in overleg.


MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Spacious city apartment with panoramic views

This well maintained apartment of 195 m² is located on the fourth floor of the characteristic Amstel-Circle complex in the popular district Buitenveldert.

The complex has a private entrance and provides access via an elevator to the apartment on the fourth floor. From the spacious entrance you have access to all rooms. The spacious living room, consisting of a sitting and dining area, is characterized by a centrally located U-shaped kitchen with a cozy bar. The modern kitchen is fully equipped and offers seating at the breakfast bar.

From the living room you can enter both balconies: an east-facing balcony at the front and a generous west-facing terrace at the rear. The terrace offers a beautiful view of the green surrounding area.

The apartment has four bedrooms, of which the master bedroom gives access to an ensuite bathroom. This modern bathroom is finished in neutral tones and equipped with a bathtub, shower, toilet and double sink. The second bathroom, also in neutral tones, features a shower and sink. In addition, there is a separate toilet.

For added convenience, there is a separate laundry room with connections for the washer and dryer, which can also serve as a utility room.

In the basement is a private storage room.

The entire apartment is finished with high quality parquet flooring and stucco.
ENVIRONMENT
The apartment is situated in an attractive and lively area on the outskirts of Buitenveldert. The location is characterized by optimal accessibility. For daily shopping there is a supermarket within walking distance. The luxurious indoor shopping center Groot Gelderlandplein offers a wide range of stores and restaurants. By public transport (streetcar 5 and 25), both the center of Amsterdam and the shopping center of Amstelveen are quickly and easily accessible. For recreation, the area offers various possibilities, including the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Gijsbrecht van Amstelpark. The excellent connection to the A10 makes the apartment also very suitable for commuters.

Parking is possible here through a residents permit, at this address you can apply for as many as two permits. Costs for the first permit are € 55,07 per 6 months and € 137,68 for the second permit. There is currently no waiting list. We advise you to consult the website of the City of Amsterdam (www.amsterdam.nl).

LEASEHOLD
The property of which the apartment is a part is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General provisions for perpetual ground lease 2016 apply. Canon bought off until July 31, 2036.

VvE Amstel-Circle
- Healthy and active owners association;
- According to the owner, the professionally managed association has no major maintenance projects on the program (painting, renewal of elevator shafts, etc. have already taken place), which offers future residents a lot of living comfort and minimal inconvenience;
- Monthly service charges are € 472,-;
- Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
- Internal regulations present.

SPECIFICS
- Living area approx 195 m²;
- Built in approx. 1988;
- Heating and hot water through central heating (Remeha Tzerra, 2014) and WTW
- Isolation through double glazing HR;
- Energy label A;
- Two parking permits can be requested at the address without waiting list;
- Delivery in consultation.

MEASUREMENT INSTRUCTION
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.